СТРОИТЕЛЬНАЯ БАЗА

Коллеги, нужен живой опыт по строительству спортивной площадки во дворе в Москве. Хотим сделать универсальную зону: мини‑футбол/баскетбол, кольца, пара тренажёров и нормальное резиновое покрытие, чтобы можно было безопасно играть круглый год. Управляющая компания предлагает «что‑то типовое», но смета выглядит странно, да и по качеству их прошлых работ доверия немного. Понимаю, что спортивная площадка — это не только оборудование, но и проект, основание, дренаж, освещение, ограждение.
Интересует, с чего правильно стартовать: сразу искать подрядчика «под ключ» или сначала делать концепцию/эскиз своими силами? Какие этапы должны быть обязательно прописаны в договоре (подготовка основания, тип покрытия, высота и вид ограждения, освещение, гарантия на оборудование и работы)? И самое важное — сколько по времени реально занимает весь цикл от первого выезда на объект до сдачи площадки, если не затягивать согласованиями?

По опыту дворовых и школьных объектов в Москве выгоднее всего идти к тем, кто занимается строительством спортивных площадок под ключ: тогда один подрядчик отвечает и за проект, и за основание, и за покрытие, и за монтаж оборудования. В договоре имеет смысл отдельно фиксировать тип и толщину покрытия, конструкцию основания (асфальт, бетон или отсев), высоту ограждения, схему освещения и перечень устанавливаемого инвентаря с указанием сертификатов безопасности. Это сильно снижает риск получить «урезанный» вариант с экономией на невидимых этапах.
В среднем по рынку цикл «выезд – проект – стройка – сдача» по дворовой площадке занимает от нескольких недель до пары месяцев в зависимости от сложности и сезонности. Чтобы было проще ориентироваться по формату и наполнению, можно рассматривать специализированные компании по строительству спортивных площадок под ключ в Москве, где обычно показывают типовые решения, используемые покрытия и варианты комплектации для разных сценариев — от дворов до школьных стадионов.